Sommaire
Comment trouver la maison de tes rêves
L’achat d’une maison est un investissement important qui peut sembler intimidant si vous êtes primo-accédant. Il est donc essentiel de prendre le temps de trouver le cocon douillet qui correspondra à vos besoins, vos envies et vos désirs. En première intention, cela peut sembler une tâche ardue et énergivore. Néanmoins si la motivation est présente avec un peu de planification et de recherche, on peut rapidement trouver la maison de ses rêves. Examinons quelques étapes essentielles pour trouver la propriété idéale.
La première étape pour trouver la maison de ses rêves est de déterminer votre budget et combien vous pouvez vous permettre de dépenser. Vous pouvez utiliser un calculateur de prêt immobilier en ligne pour obtenir une estimation de vos paiements mensuels. Le calcul sera en fonction du prix de la propriété et de votre mise de fonds. Cela vous aidera à rester focus sur les maisons qui correspondent à votre gamme de prix. Il est fondamental d’englober le coût de la propriété, les frais de notaire ainsi que les coûts d’entretien et de réparation. Établissez donc un budget réaliste avec une marge pour être serein vis-à-vis du taux d’endettement et votre qualité de vie.
Établissez une liste de critères pour votre futur achat de maison
Après avoir établi votre budget, vous pouvez commencer à dresser une liste de critères essentiels pour la maison idéale.
Réfléchissez aux caractéristiques de base :
- La localisation
- La taille du terrain,
- Le style de maison,
- Le nombre de chambres,
- La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles…
Lancez vos recherches pour la maison idéale
Maintenant que vous avez établi votre budget et votre liste de critères, vous pouvez commencer à faire des recherches pour trouver des propriétés qui répondent à vos besoins.
Il existe désormais de nombreuses sources en ligne pour trouver des propriétés à vendre, comme les sites d’annonces immobilières, les sites web d’agents immobiliers, dans les journaux locaux, les réseaux sociaux, etc. Vous pouvez également travailler avec un agent immobilier local, par connaissance, par recommandations…Multipliez les possibilités en vous concentrant sur vos besoins, vos intuitions et vos coups de cœur.
Visitez les propriétés de vos rêves
Une fois que vous avez identifié quelques maisons qui semblent répondre à vos besoins, il est important de prendre le temps d’aller visiter. Vous aurez ainsi une véritable idée du lieu, de la propriété et de son potentiel, ainsi que de l’environnement et du quartier. N’oubliez pas d’y aller plusieurs fois, à différentes heures de la journée. Examinez tous les aspects importants, tels que la plomberie, le système de chauffage, l’électricité, la toiture, les murs, les portes et les fenêtres, la clôture etc.
Faites une offre pour la maison de vos rêves
Après avoir visité les différentes maisons qui répondent à vos critères, il est temps de faire une offre. Celle-ci doit être basée sur le prix, les caractéristiques de la propriété, les conditions de vente et vos besoins. Il est important de prendre le temps avec votre agent immobilier pour obtenir le meilleur prix possible pour la maison de vos rêves. Des négociations sont parfois utiles en fonction des critères et des visites comparatives.
Retournez plusieurs fois revoir la propriété idéale
Avant de finaliser l’achat d’une maison, il est important de faire une inspection complète de la propriété. Cela permettra de détecter tout problème éventuel, d’enlever des doutes ou incertitudes ou d’effectuer une réparation avant la clôture de la vente.
Prenez rendez-vous à la banque ou avec un courtier
Après avoir effectué toutes les étapes précédentes, il est temps de clôturer la vente. Pour gagner du temps, l’idéal est d’avoir obtenu une pré-approbation de prêt. Le prêteur examine votre demande et vous accordera une lettre de pré-approbation indiquant le montant maximum que vous pourrez emprunter.
Trouver un prêt immobilier peut sembler compliqué, mais il y a des étapes clés que vous pouvez suivre pour rendre le processus plus facile. Vous pouvez commencer à rechercher des prêts. Vous pouvez consulter les banques locales, les coopératives de crédit et les courtiers en ligne… Il est important de comparer les taux d’intérêt, les frais et les conditions de chaque prêteur et les assurances emprunteurs.
Fournir des documents financiers
Si vous êtes prêt à faire une demande de prêt, vous devrez fournir des documents financiers au prêteur. Cela peut inclure des relevés bancaires, des déclarations de revenus, des relevés de dettes et des informations sur l’emploi. Le prêteur utilisera ces informations, examinera votre dossier pour déterminer si vous êtes admissible à un prêt. Vous signerez les documents finaux et remettrez les fonds nécessaires. La propriété sera alors désignée la vôtre.
Il est important de prendre le temps de trouver le bon organisme prêteur et de travailler avec des professionnels qualifiés tout au long du processus immobilier.
